<div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700; font-size: 18px;">Oportunidad para Inversionistas !!!&nbsp; </span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700; font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: 700; font-size: 18px;">P</span><span style="font-size: 18px; font-weight: 700;">RECIO MAS IVA DE CONSTRUCCIONES</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div>Exclusiva oportunidad de adquirir una Nave Industrial en VENTA dirigida a inversionistas. El inmueble ya se encuentra en un 83% de ocupación, con 2.5&nbsp; de sus 3 módulos de 7,000m2 aprox. (incluye area de andenes) cada uno alquilados a dos empresas de gran prestigio (AAA). Cabe destacar que una de estas empresas tiene su Holding cotizado en BMV, mientras que la otra es una filial de la propietaria.</div><div><br></div><div><br></div><div>Al adquirir esta nave industrial, el inversionista obtendrá ingresos continuos, logrando alcanzar una estabilización total del 100%. Además, logrando un atractivo CAP RATE, de al menos dos dígitos. Esta propiedad representa una inversión segura y prometedora, respaldada por empresas sólidas y una excelente proyección de rendimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div>Se trata de una impresionante Nave Industrial en VENTA en Toluca, Estado de México, ubicada en el Parque Industrial Fidepar San Cayetano, justo frente a la planta de Kellogg y a un costado de la de Mars Wrigley Turin.</div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>Esta propiedad cuenta con un total de 21,580 m2 (incluye area de andenes) de Nave Industrial en 3 bahías, siendo una excelente opción tanto para operaciones de manufactura como para logística y distribución.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Para CEDIS, esta nave es perfecta ya que cuenta con 12 andenes y 3 accesos a nave, lo que facilita el acceso al transporte de carga. Además, entre columnas, tiene una medida de 23.20 mts. de frente por 10.00 mts. de fondo, lo que permite un amplio espacio para maniobras y almacenamiento. La altura mínima de la nave es de 11.25 mts, lo que permite una gran capacidad de almacenamiento vertical.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Por otro lado, para manufactura, esta propiedad cuenta con derechos e infraestructura de 2,000 kva, lo que garantiza un suministro eléctrico adecuado para procesos industriales. Además, cuenta con una grúa viajera de 15 toneladas en la primera bahía y estructura reforzada en las otras 2 bahías para también recibir grúas viajeras.<br></div><div><br></div><div><br></div><div>En resumen, esta Nave Industrial en VENTA en Toluca es una opción ideal para inversionistas / empresas que buscan una propiedad con una ubicación privilegiada, amplias capacidades de almacenamiento y maniobra, y una infraestructura sólida para procesos de manufactura o logística y distribución. </div><div><br></div><div>No pierdas la oportunidad de expandir tu portafolio de inversión o negocio con esta increíble propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

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